Ciekawe

Rodzaje nieruchomości komercyjnych

Rodzaje nieruchomości komercyjnych

Na rynku dostępne są różne rodzaje nieruchomości, które mogą być wykorzystywane do odmiennych celów, między innymi pod budynki mieszkalne, obiekty handlowe, a także przemysłowe, na przykład hale produkcyjne i magazyny.

Dochodowe inwestycje

Nieruchomości komercyjne zazwyczaj znajdują się w centrum miast lub w niewielkiej odległości od dużych ośrodków miejskich. Dobra lokalizacja ma tutaj kluczowe znaczenie, ponieważ ułatwia transport, a w przypadku inwestycji takich jak galerie handlowe pozwala na przyciągnięcie większej liczby klientów.

Dobrze rozbudowana sieć dróg sprawia, że wiele nieruchomości komercyjnych, na przykład obiekty o przeznaczeniu handlowym i magazynowym, mogą powstać także na obrzeżach miasta lub w bezpośrednim sąsiedztwie tras. Najważniejsze znaczenie ma przede wszystkim łatwy i szybki dojazd do takiej lokalizacji.

Rodzaje nieruchomości komercyjnych

Nieruchomości tego typu można podzielić między innymi ze względu na ich przeznaczenie, na przykład pod biurowce, pod magazyny, kina, zakłady produkcyjne, sklepy wielkopowierzchniowe lub galerie handlowe. Taki podział ma duże znaczenie, ponieważ istnieją ograniczenia dotyczące budowy niektórych rodzajów budynków, między innymi hal produkcyjnych, które muszą znajdować się w odpowiedniej odległości od budynków mieszkalnych.

Nieruchomości komercyjne dzieli się także pod względem lokalizacji. Te położne w centrum są zazwyczaj przeznaczone pod biurowce oraz galerie handlowe. Takie formy działalności wymagają położenia blisko dużych skupisk ludności. Na obrzeżach miasta inwestuje się natomiast w magazyny i zakłady produkcyjne. Inna jest również wielkość takich nieruchomości – fabryki i magazyny wymagają znacznie większej powierzchni.

Pobyt na nieruchomości komercyjne

Zainteresowanie tego rodzaju nieruchomościami jest bardzo duże, stąd również wysokie ceny. Sporo trzeba zapłacić za działki przeznaczone pod takie inwestycje, a także za wynajem lokali. Jednocześnie jest to doskonały sposób na dochodową inwestycję, która będzie przynosić spore zyski rozłożone w czasie na wiele lat.

Dzięki nieruchomościom komercyjnym można uzyskać różne formy dochodu, na przykład z wynajmu lokali użytkowych. Jednocześnie takie inwestycje znacznie zyskują na wartości. Trendy na rynku nieruchomości są dosyć stabilne i nie ulegają dużym wahaniom, jak może mieć to miejsce w przypadku innych rodzajów inwestycji, na przykład na rynkach finansowych.

Artykuł powstał we współpracy z GTB Metropolis

Share: